男子爆改住房变民宿被11名邻居告了_男子爆改小区房变民宿遭11名邻居起诉索赔2万!法院判了
被11名邻居告了_男子爆改小区房变民宿,遭11名邻居起诉索赔2万!法院判了事件在热度非常高,为大家准备了完整关于男子爆改住房变民宿被11名邻居告了_男子爆改小区房变民宿,遭11名邻居起诉索赔2万!法院判了事件的所有相关联的内容,如果大家想知道更多这方面的情况,请持续关注本站!
在广东省的一个居住小区,一位业主因将住宅变为民宿出租而面临法律诉讼。业主王某未经包括姚某在内的11位相邻业主的同意,擅自在其网络站点平台上发布房源,以民宿形式吸引租客。
这11位业主认为,王某的商业活动严重干扰了小区居民的日常生活,遂向法院提起诉讼,要求王某立刻停止经营活动,恢复房屋的住宅性质,并索赔经济损失2万元。
对此,王某辩解,他主要是为了缓解房贷压力,通过短期或长期出租房屋,并强调主要租户是他的企业家同学,故房屋性质并未实质改变,不视为民宿。
深圳盐田法院审理后认定,此乃涉及建筑物区分所有权的纠纷。法院指出,王某的行为构成住宅转为经营场所,包括在线发布房源、设置价格、配备消防设施及登记入住者,这些都是提供住宿服务的典型特征。短租导致的不定期访客增多,加剧了小区安全管理的挑战,影响了业主的宁静生活,可能会引起停车位、电梯、水电等公共资源紧张。
依据《中华人民共和国民法典》,业主不得擅自将住宅转换为经营用途,除非得到直接受影响业主的一致同意。由于王某未获得姚某等相邻业主的同意,法院支持了姚某等人要求停止经营并恢复住宅用途的诉求,同时要求王某赔偿合理的维权费用。该判决现已生效。
法官提示,随着短租市场的火爆,虽然它提供了便利和经济的选择,但伴随而来的是管理难题和对居民生活品质的影响,如噪音、卫生问题和安全风险隐患。因此,业主从事网络预约租房需谨慎,必须依法行事并考虑邻里和谐。
对于擅自变更住宅用途的业主,其他受影响的业主有权要求其终止经营并恢复原住宅功能。法律明确,改变住宅用途必须依法并获得所有相关利益方的同意。
根据《中华人民共和国民法典》第279条,住宅不得非法转变为经营性用途,且转换前需所有受影响业主都同意。第287条进一步保障了业主权益,面对侵害,业主有权寻求法律救济。
上述就是关于男子爆改住房变民宿被11名邻居告了_男子爆改小区房变民宿,遭11名邻居起诉索赔2万!法院判了的全部内容了,希望可以起到一定的帮助。更多相关攻略和资讯能关注我们多特资讯频道,之后将为大家带来更精彩内容。
文章内容来自互联网,不代表本站立场,若侵犯到您的权益,可联系多特删除。(联系邮箱:)